1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
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ロジマン御苑
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,682万円
103.6万円/㎡
1,323
1,562
1,802
2,041
AI査定結果
推定相場価格
1,682万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,562万円〜1,802万円
96.2万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ロジマン御苑
1,560万円（96.1万円/㎡）/ 4階 / 16.24㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は96.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,560万円 | 96.1万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/17 | 1,590万円 | 97.9万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/20 | 1,630万円 | 100.4万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/16 | 1,750万円 | 104.2万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/28 | 1,650万円 | 101.6万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/28 | 1,650万円 | 101.6万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/08 | 1,690万円 | 104.1万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/01 | 1,530万円 | 94.2万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/27 | 7,280万円 | 104.2万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 1,630万円 | 100.4万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2025/06/02 | 1,400万円 | 86.2万円 | 10階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/01 | 7,430万円 | 106.4万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 7,780万円 | 111.4万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,590万円 | 97.9万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 91.1万円 | 9階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/16 | 7,980万円 | 114.2万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 7,998万円 | 110.0万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 8,298万円 | 114.2万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,480万円 | 91.1万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/12 | 1,410万円 | 86.8万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/12 | 8,498万円 | 116.9万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/05/13 | 1,490万円 | 74.1万円 | 3階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 1,540万円 | 76.6万円 | 3階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/13 | 1,580万円 | 78.6万円 | 3階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 6,780万円 | 93.3万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 1,390万円 | 69.2万円 | 5階 | 20.1㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/13 | 6,980万円 | 96.0万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 86.4万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 7,480万円 | 102.9万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,560万円 | 96.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/08 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 1,380万円 | 85.3万円 | 16.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/20 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,290万円 | 97.4万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/20 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,350万円 | 77.6万円 | 17.39㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2026/03/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 110.5万円 | 17.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/16 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,790万円 | 91.8万円 | 19.5㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2026/03/27 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,280万円 | 74.0万円 | 17.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は新宿区の平均と比較して7.4%割高です。
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1992年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1981年築 / 9階建 / 173戸 / SRC造
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造